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房产抵押借款流程-个人债权
现下着房产市场的火热，广大消费者将现有资金进行房产认购，一旦出现新的投资机会或者应急需求，但又囊中羞涩怎么办？房地产转业公司为满足广大客户需求，提供房产抵押贷款业务
1、 业务受理对象：
18周岁～55周岁，具有独立行为能力的人员均可；具有独立法人资格，在工商行政管理局注册的境内企业。
2、抵押物范围：
的个人、公司名下的住宅、办公用房、商业用房和商铺。
3、抵押物类别：
已取得房产证的商品房、经济适用房、危改回迁房（原为央产房屋需有可上市证明）、商铺。郊区的别墅也可考虑。
4、贷款额度：
评估价的３０％～70％不等。
收费标准：
⑴按金额付支付相应手续费；
⑵专业机构的房产评估报告费用。
5、 所需材料：
⑴房产证两证、购房合同及发票；
⑵客户为个人的需提供身份证原件、户口簿原件（如已结婚需提供夫妻双方的身份证原件、户口簿原件及结婚证原件）；
⑶客户为机构的需提供企业法人身份证原件、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）、企业法人证明书、法人授权委托书、经办人身份证原件。
6、 贷款期限：
单笔贷款合同期限为３０日以上，12个月以下。
7、 贷款手续期限：
除不同房管所办理抵押登记的不同时间外，在受理的前提下一般只需2个工作日。
8、 操作流程：
业务咨询及登记（客户需持所要证明）
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实地考察、评估
↓
借贷双方共同到房屋所在地登记机关办理抵押登记手续
↓
给客户取款（客户融资成功）
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